福州限購：二套房首付比不低于50%

福州市政府發(fā)布了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知》。

《通知》指出：

? 非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。

? 本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

? 3月29日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續(xù)。

通知全文如下：

福州市人民政府辦公廳關于

進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知

各縣（市）區(qū)人民政府，市直各有關單位：

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進一步穩(wěn)定市場預期，保障合理需求，打擊投機炒房，強化市場監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時規(guī)劃建設一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾租賃住房需求。

二、加大住宅用地供應，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。

三、嚴格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項目申請備案價格不得高于該項目2016年10月或之前銷售均價；首次開盤項目申請價格備案不得高于該項目2016年10月按照同地段區(qū)域、同品質、同類型項目備案樓盤銷售均價確定首次備案價格。精裝修住宅備案價格不包含裝修部分。

四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。

五、經(jīng)福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

六、本通知施行之日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續(xù)。

七、業(yè)主或房地產(chǎn)中介機構公開發(fā)布的二手房出售信息須必須標明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。

八、嚴厲查處新建商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋二手房中介機構惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，堅持露頭就打，一經(jīng)查實，立即曝光，頂格處罰。

本通知從2017年3月29日起實施。